Komfortowe mieszkanie 48,8 m² na osiedlu Dobrzec w Kaliszu 

Opis

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 48,8 m², położone na III piętrze w kameralnym, trzypiętrowym budynku z cegły z 1997 roku. Budynek został poddany termomodernizacji. 

Nieruchomość znajduje się na spokojnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu Dobrzec w Kaliszu, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w lokalizacji łączącej ciszę i komfort codziennego życia z łatwym dostępem do centrum miasta. 

Przemyślany układ i możliwość własnej aranżacji 

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz możliwością elastycznego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. 

W skład lokalu wchodzą: 

* przestronny pokój dzienny – jasny i ustawny, z możliwością przeniesienia kuchni i stworzenia aneksu kuchennego. Takie rozwiązanie daje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania; 

* sypialnia – komfortowa i wyposażona w toaletkę oraz komodę; 

* oddzielna kuchnia – zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD: lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny i pochłaniacz; 

* łazienka z WC – wyposażona w wannę; 

* przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie, zapewniającymi dużą ilość miejsca do przechowywania. 

Do mieszkania przynależy również balkon oraz piwnica. Na terenie nieruchomości dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. 

Komfort przez cały rok 

Jednym z dodatkowych atutów mieszkania jest klimatyzacja zamontowana w 2024 roku, zapewniająca komfortową temperaturę również podczas upalnych dni. 

Lokal wyposażony jest w okna PCV z moskitierami. Ogrzewanie oraz dostawa wody pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i przewidywalność kosztów eksploatacyjnych. 

Czynsz wynosi około 650 zł miesięcznie. 

Lokalizacja – osiedle Dobrzec 

Osiedle Dobrzec to jedna z chętniej wybieranych części Kalisza, oferująca bardzo dobre warunki do codziennego życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. 

W pobliżu nieruchomości dostępne są m.in.: 

* szkoły, przedszkola i żłobek, 

* MiniPark, markety oraz sklepy osiedlowe, 

* przychodnia zdrowia, 

* Hala Widowiskowo-Sportowa Arena, 

* kompleks basenowy Delfin, 

* Pola Marsowe z placami zabaw i boiskami sportowymi, 

* przystanki komunikacji miejskiej KLA, 

* liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne. 

Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej oraz dogodnemu układowi drogowemu sprawnie można dotrzeć do centrum Kalisza i pozostałych części miasta. 

Forma własności 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. 

Dlaczego warto? 

To nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, która może z powodzeniem pełnić funkcję komfortowego mieszkania rodzinnego, wygodnego lokum dla pary lub inwestycji przeznaczonej pod wynajem. 

Największym atutem jest możliwość zmiany układu poprzez przeniesienie kuchni do pokoju dziennego i uzyskanie dodatkowego, trzeciego pokoju. W połączeniu z atrakcyjną lokalizacją, balkonem, piwnicą oraz klimatyzacją otrzymujemy mieszkanie, które łączy funkcjonalność, komfort i szerokie możliwości aranżacyjne. 

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

Licencja zawodowa nr: 31266