Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, 46m2, 2 piętro, ul. Fabryczna

Opis

Oferta sprzedaży atrakcyjnego, w pełni wyremontowanego i wyposażonego mieszkania o powierzchni 46 m², położonego w ścisłym centrum Kalisza, przy ulicy Fabrycznej.
Nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze zadbanego, czteropiętrowego budynku z cegły. To propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale najmu.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.
Na powierzchnię 46 m² składają się:
* jasny i przytulny pokój dzienny z aneksem kuchennym,
* dwie ustawne sypialnie,
* łazienka z WC,
* funkcjonalny przedpokój,
* osobna pralnia, stanowiąca dodatkowy atut nieruchomości.

Lokal przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane – w cenie pozostają zarówno meble wykonane w zabudowie, jak i meble ruchome.
Dodatkowym udogodnieniem jest balkon, idealny do odpoczynku, oraz przynależna piwnica.

Najważniejsze informacje:
* powierzchnia: 46 m²,
* liczba pokoi: 3,
* piętro: 2
* budynek: cegła,
* ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej,
* okna: PCV,
* czynsz administracyjny: 520 zł,
* stan prawny: pełna własność, księga wieczysta oraz udział w gruncie.

Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu, zabezpieczonym bramą otwieraną na pilota. To szczególnie istotny atut nieruchomości zlokalizowanej w ścisłym centrum miasta.

Lokalizacja – centrum miasta na wyciągnięcie ręki
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ulica Fabryczna zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie staje się wyjątkowo wygodne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
* Szkoła Podstawowa nr 16,
* Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa oraz Uniwersytet im. Adama Mickiewicza,
* przychodnia na Rogatce,
* apteki, sklepy i liczne punkty handlowo-usługowe,
* cukiernie,
* przystanki komunikacji miejskiej KLA oraz postój taxi.

W niewielkiej odległości znajduje się również Park Miejski, Ratusz oraz Główny Rynek, co pozwala korzystać z uroków centrum Kalisza bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Połączenie funkcjonalnego układu trzech pokoi, generalnego remontu, pełnego wyposażenia, miejsca parkingowego oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowo praktycznym charakterze.
Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!
Licencja zawodowa nr: 31266